Демонополізація в сфері управління ЖКГ являє собою багаторівневе комплексне та складне завдання. На шляху його вирішення стає питання залежності постачальників послуг та виконавців робіт від розрахунків із споживачами, а не від фінансової підтримки з міського бюджету. При переході від державної системи управління спільним майном багатоквартирних будинків до приватних управляючих компаній повинні бути запропоновані ефективні механізми управління житловим фондом, що враховуватимуть як права та інтереси населення, так і управляючих компаній, мінімізуючи їхні ризики.

Зміна економічних взаємовідносин та суб’єктів ЖКГ потребує змін системи управління спільним майном багатоквартирних будинків. Комунальна сфера, а саме цінова політика в визначенні вартості товарів та послуг, частково залишається у галузі державного регулювання, однак утримання та ремонт житлового фонду поступово входить у конкурентне середовище. Тобто з’являються фізичні та юридичні особи, що здатні взяти на себе відповідальність щодо утримання, експлуатації, поточного і капітального ремонту житлових будівель та конкурувати з комунальними підприємствами, надаючи більш якісні послуги.